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금융투자업계 "올해 투자 트렌드는 인컴 자산"

한국 증시에서 수익 기회를 찾기 쉽지 않자 금융투자업계는 꾸준히 수익을 내는 '인컴(income) 상품'에 주력하고 있다. 4차산업혁명 펀드 등 높은 수익을 추구하는 글로벌 상품을 추천하던 작년과 다른 모습이다. 8일 한국펀드평가 펀드스퀘어에 따르면 현재 가장 많은 금융기관이 추천하는 상품은 '피델리티글로벌배당인컴' 펀드로 나타났다. 미래에셋대우, 키움증권 등 7개 금융기관이 글로벌 고배당 주식에 투자하는 상품을 추천했다. 글로벌 하이일드채권에 투자하는 'AB글로벌고수익증권' 펀드도 5개 금융기관으로부터 추천을 받고 있다. ◆'인컴 상품' 개발 박차 금융투자업계는 인컴형 상품 개발에 나섰다. 당분간 글로벌 경제가 불확실할 것으로 예상되는 데다 한국 주식에서는 수익의 기회를 찾기 어렵다는 판단에서다. 적금보다는 살짝 높은 연 5~7% 수익을 추구하는 게 목표다. 대신증권은 지난 3월 '대신 골드 커버드콜 타켓 5% 인컴 상장지수채권(ETN)'을 내놨다. 금 선물을 매수하고 콜옵션(기초자산을 만기일이나 만기일 이전에 미리 정한 행사가격으로 살 수 있는 권리)을 매도해 안정적인 프리미엄을 확보하면서 금 등락에 따른 수익률을 얻을 수 있는 상품이다. 금이 완만하게
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6~8월, 전국서 아파트 8만2120가구 공급

올 여름 때아닌 아파트 분양 성수기가 펼쳐진다. 통상 장마와 휴가철이 겹치는 6~8월에는 분양시장이 비수기에 해당된다. 그러나 지난해 말 정부 규제 여파로 분양을 미뤘던 상반기 분양 예정 단지가 한꺼번에 몰려 유례없는 분양시장 분위기를 연출할 전망이다. 물론 규제지역과 비규제지역 간 시장 차별화 현상이 뚜렷할 전망이다. 특히 서울과 수도권 일부지역의 경우 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가를 막기 위해 분양보증 기준을 강화하면서 일부 아파트의 분양 연기가 불가피해졌다. 하지만 비규제지역의 경우 그동안 미뤄졌던 물량이 대거 쏟아질 전망이다. 17일 부동산 정보제공업체 부동산114에 따르면 6~8월에만 전국 신규 공급 아파트 물량은 8만2120가구(임대제외)에 달한다. 지난해 같은 기간 5만2996가구보다 54.95% 많다.월별로는 ▲6월 4만9276가구 ▲7월 2만815가구 ▲8월 1만2029가구다. 지역별로는 ▲경기 3만2435가구 ▲부산 1만515가구 ▲서울 1만327가구 ▲대구 8347가구 ▲인천 6382가구 ▲대전 3692가구 ▲광주 3136가구 ▲충남 1733가구 ▲전남 1388가구 ▲강원 1130가구 ▲경남 842가구 ▲세종 817가구 ▲경북 65

美 금리인하 가능성 시사에 국내주식형펀드 수익률↑

미·중 무역분쟁은 격화됐지만, 미국 연방준비제도(fed)에서 금리 인하 가능성을 시사하면서 국내 증시에 긍정적인 영향을 끼쳤다.9일 한국거래소(KRX)에 따르면 코스피지수는 지난 한 주(5월31일~6월6일)간 전주 대비 2.26% 상승한 2069.11포인트로 마감했다. 미국 연방준비제도 파월 의장이 금리 인하 가능성을 시사하면서 주가 상승에 영향을 끼쳤다. 해당기간 기관과 외국인은 각각 474억원과 1416억원을 순매수하며 주가를 끌어올렸다. 선진국 주식시장을 반영하는 모건스탠리캐피털지수(MSCI) 월드인덱스(World Index)는 전주 대비 1.50% 상승한 2095.83포인트를 기록했고, 신흥국 주식시장을 반영하는 MSCI EM 지수 역시 전주 대비 1.95% 상승한 1004.68를 기록했다. 해당기간 국내 주식형펀드는 1.77% 올랐다. 액티브주식중소형 유형 수익률이 2.03%로 가장 우수했다. 국내 주식형펀드로 총 373억원의 자금이 유입되면서 전체 순자산은 1조430억원 늘었다. 해외 주식형펀드는 0.28% 내렸다. 지역별 분류에서는 브라질(3.25%), 중남미(2.14%), 신흥유럽(1.84%) 등이 올랐고, 베트남(-2.45%), 중국(-1.

6월 서울서 아파트 '분양대전(大戰)' 돌입

이달 서울에서 아파트 '분양대전(大戰)'이 펼쳐진다.이번 분양에는 강남과 서초, 가재울뉴타운, 청량리 등 주요 지역이 총 망라된다.3일 주택업계에 따르면 이달 서울에서 공급되는 재개발·재건축 단지는 12곳, 1만423가구로 이 가운데 조합원 물량을 뺀 4708가구가 일반에 분양된다. 지역별로는 ▲강남구 2곳 1178가구(일반253가구) ▲서초구 2곳 1581가구(일반227가구) ▲송파구 1곳 1945가구(일반745가구) ▲동작구 1곳 514가구(일반153가구) ▲서대문구 1곳 450가구(일반265가구) ▲마포구 1곳 1419가구(일반50가구) ▲중구 2곳 1612가구(일반1612가구) ▲동대문구 1곳 1425가구(일반1253가구) ▲양천구 1곳 299가구(일반150가구)등이다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "서울시내 재개발·재건축 단지는 주변 시세보다 낮은 분양가, 교통, 학군 등 이미 검증된 입지가 대부분이어서 관심이 쏠린다"며 "강남3구와 가재울뉴타운, 청량리 등 주목할 곳이 많아 실수요자라면 자금 계획을 철저히 세워 청약에 나서볼 만하다"고 말했다.주요 단지로 금호건설은 이달 서울 서대문구 가재울9구역을 재개발한 'DMC 금호 리첸시아' 16~8

인보사 사태로 힘 못쓰는 제약·바이오주…코스닥 시총 2.8조 증발

코오롱생명, 코오롱티슈진의 인보사 사태가 코스닥 시장 전체에 그늘을 드리우고 있다.지난 두달 간 코스닥 제약업종의 시가총액이 2조8000억원 가까이 증발하는 한편 기업공개(IPO)를 앞두거나 최근 상장한 바이오업종도 난항을 겪고 있다. 30일 한국거래소에 따르면 코스닥시장의 제약업종 지수(종가 기준)는 지난 3월 29일 9699.30에서 지난 5월 29일 8558.65로 11.76% 떨어졌다. 코스닥 지수 하락률(-5.19%)의 2배가 넘는 수준이다.같은 기간 코스닥 제약업종의 시가총액은 32조9960억원에서 30조2020억원으로 2조7940억원이 급감했다. 코스닥 전체 시총 감소액(14조9690억원)의 약 19%나 차지하는 수치다. 제약·바이오주가 갑자기 힘을 못쓰게 된 배경은 코오롱생명과학과 코오롱티슈진의 인보사 사태가 대표적이다.골관절염을 치료하는 세포유전자치료제 인보사의 주성분이 애초의 연골세포가 아닌 신장세포라는 사실이 3월말에 공개되면서 유통·판매가 중단, 주가도 끊임없이 폭락했다. 실제 인보사 사태가 불거지기 직전인 3월 29일 코오롱생명과학의 주가는 7만5200원이었지만 식약처가 품목허가를 취소하고 형사고발하겠다고 발표하자 꾸준히 하락, 지난

정부, 청년 맞춤형 전월세 대출 상향 조정...청년층 주거안정 사각지대 해소

정부가 청년의 주거비 부담을 낮추기 위해 '청년 맞춤형 전·월세 대출상품'을 제공한다. 기존 5000만원이던 소득수준을 7000만원으로 상향해 중소득 청년층도 이용할 수 있게 했다. 무소득 청년은 증빙서류만 제출하면 대출이용이 가능하다. 청년계층의 특성을 반영해 청년층의 주거안정 사각지대를 해소하겠다는 취지다. 금융위원회는 22일 시중은행·주택금융공사와 '청년맞춤형 전·월세 대출 협약식'을 열고 오는 27일부터 청년 전·월세 대출상품을 제공하기로 했다. 최종구 금융위원장은 "청년들의 사회진출이 어려워지면서 전·월세 등 주거비가 추가적인 부담으로 작용하고 있다"며 "청년 전·월세 맞춤형 대출상품으로 보다 많은 청년의 금융수요를 포용하고 기존 상품의 한계점을 보완할 수 있도록 하겠다"고 말했다. 금융위 실태조사에 따르면 지난 2017년 청년의 80.5%가 주거비용에 부담을 느끼고, 45.1%가 전·월세 자금지원을 필요로 하는 것으로 나타났다. 주거자금에 대한 청년층의 수요가 크다는 분석이다. 청년 맞춤형 전·월세 대출은 ▲소액 전·월세 보증금 ▲월세자금 ▲기존 고금리 전·월세 대출의 저금리 전환지원 등 3종으로 구성돼 있다. 신청 대상은 부부합산 기준 연간 소

초고층 복합단지, 대구-서울지역 랜드마크로 급부상

최근 전국 각지에서 초고층 주거복합단지 공급이 부쩍 늘어났다. 복합단지는 아파트와 오피스텔, 상업시설 등이 함께 들어서 원스톱라이프가 가능한 것이 장점이다. 최근 대구와 서울 청량리, 부산에서 지역 최고층 주거복합단지가 들어서며 랜드마크가 바뀌고 있다. 2000년대 들어 30층 이상의 고층 단지들이 늘어나고 타워팰리스 등 40층 이상 초고층 단지가 지역을 대표하는 랜드마크로 부상 중이다. 이달 중 아이에스동서는 대구 '수성 범어 더블유'를 공급한다. 상반기 분양 시장을 대표할 만한 초고층 복합단지로 꼽히는 단지다. 이 단지의 최고 층수는 59층이다. 수성 범어 더블유는 지하 4층~지상 59층으로 아파트 84~102㎡, 1340가구와 주거형 오피스텔 78~84㎡, 528실 등 총 1868가구 규모의 미니신도시급 대단지다. '수성 SK 리더스뷰'가 가지고 있던 기존 기록(56층)보다 3층이 더 높아 준공 이후 대구에서 가장 높은 랜드마크 주거시설이 된다. 대구지하철 2호선 범어역과도 걸어서 2분 거리다. 이달 말 롯데건설은 '청량리역 롯데캐슬 Sky-L65', 최고 65층의 초고층 단지를 공급한다. 동대문구를 넘어 강북권 전체를 통틀어도 최고층 높이로 지어지는

도심 속 '녹지 아파트' 청약해 볼까?

아파트 분양 성수기를 맞아 큰 장이 서고 있다. 특히 도심속에서 녹지를 만끽할 수 있는 아파트에 관심이 쏠린다.서울시 총괄녹지 현황 자료에 따르면 2017년 기준 서울시의 전체녹지 면적은 약 15.32㎢로 나타났다. 이는 서울시 전체면적(605.21㎢)의 약 2%에 머무른다. 도심권에서 녹지가 얼마나 부족한 지를 알 수 있다. 부동산업계 관계자는 14일 "최근 주거환경에 대한 중요성이 커지며 조경시설이나 녹지공간에 대해 꼼꼼히 따져보는 수요자들이 크게 늘었다"며 "특히 도심권에 공급되는 재개발·재건축 단지의 경우 새로운 단지 내 조경시설을 제외한 녹지공간 확보에 어려움이 커 도심권에서 녹지를 누리는 단지는 매매가 상승률도 높은 편이다"라고 말했다.실제로 성북구 장위뉴타운 내에 위치한 '꿈의숲 코오롱하늘채'(513가구 규모)는 서울 최대규모의 북서울꿈의숲을 마주하고 있다. 이 단지 전용면적 84㎡의 매매가는 7억5000만원으로 장위동 일대에서 가장 높은 매매가를 형성 중이다. 반면 같은 장위뉴타운내에 위치하지만 '꿈의숲 코오롱하늘채'와 약 500m 떨어져 공원 접근성이 떨어지는 '래미안 장위 퍼스트하이' 전용면적 84㎡의 매매가는 7억2000만원선이다.이에 따

주주총회 내실화? 기업 현실 외면한 '탁상정책'

"벼룩 잡으려다 초가삼간 다 태우는 꼴이다."(A상장사 IR 담당자) "올해 주총에 주주 한 명도 안 왔는데 내실화가 무슨 소용인지…." (B상장사 IR 담당자) 정부와 금융당국이 주주총회 내실화 방안을 발표한 가운데 기업들의 불만은 커지고 있다. 기업의 현실은 고려하지 않은 지나친 요구들이 많다는 것. 25일 금융투자업계에 따르면 지난 24일 금융위원회와 법무부가 '상장회사 등의 주주총회 내실화 방안'을 토대로 오는 5월 공청회에서 제도개선 방안을 확정한 후 연내 자본시장법 개정을 마무리 하겠다고 밝혔다. 내년 주총부터 이 같은 내용을 적용하겠다는 계획이다. 금융위의 발표 직후 상장사들은 "이해할 수 없다"는 입장이다. 자본시장법 개정 이후 새로운 주총을 준비하기에는 절대적 시간이 부족할 뿐더러 도저히 받아들일 수 없는 안건들이 있다고 지적한다.◆ "주식회사의 근간이 흔들린다" 우선 주주명부폐쇄일 변경이다. 정부는 의결권 행사 권한이 있는 주주를 특정하는 기준일(주주명부 폐쇄일)을 현재 '주총 90일 전'에서 '주총 60일 전'으로 바꾸는 방안을 추진키로 했다. 그동안 주총 90일 전에 주주명부를 폐쇄하면서 정작 주식이 없는 주주에게 주총 의결권이 부여되는