라임펀드, 몰래 돌려막기로 정상펀드도 환매연기

라임자산운용(이하 라임)의 펀드 환매중단으로 숨겨진 부실 펀드들이 얼마나 더 나올지 귀취가 주목되고 있다. 당초 정상적으로 운용되고 있는 것으로 알았던 펀드가 자금을 '돌려막기'했던 것으로 나타났다. 판매사들은 정기적으로 운용보고를 받고 있었지만 라임이 펀드의 환매가 연기될 수 있다고 통보할 때까지 부실 자산에 투자했는지 전혀 알지 못했다. 당초 라임이 환매를 중단한 펀드는 '플루토TF-1호'와 '테티스2호', '플루토FI D-1호' 등 3개다. CI펀드는 플루토TF-1호와 같이 무역금융펀드지만 정상 운용 상품으로 분류되어 왔다. 무역금융 채권에 투자하면서 신용보험까지 들어있어 위험등급도 3등급으로 낮았다. 연 3~4%의 수익을 안정적으로 낼 수 있는 구조라 중위험 중수익 상품으로 꼽히며 인기를 끌었던 상품이다. 오는 4월 만기를 앞두고 환매에 어려움을 겪게 된 것은 라임이 판매사들도 모르게 CI펀드의 정상 채권을 팔아 지난해 환매를 중단한 '플루토FI D-1호' 펀드에 다시 투자하면서다. '돌려막기'의 전형이다. 시중은행 관계자는 "은행들이 판매하는 모든 상품에 대해 실시간으로 운용상황을 확인할 수는 없다"며 "운용사로부터 분기나 매달 정기적으로 운용보고

전세대출자 보유주택 9억원 넘으면 만기연장 불가

고가주택 매입하면 2주내 대출상환 의무 상환해도 3년간 주택대출 불가

전세대출을 받을 당시 시가 9억원 초과 고가주택이 아니었지만 이후 시세 상승으로 고가주택이 된 경우 대출 회수 대상이 되는 것은 아니지만 전세 만기 시점에 대출 연장이 되지 않는다. 금융위원회는 12·16 주택시장 안정화 방안과 관련한 '전세대출 관련 조치 시행안'을 16일 발표했다. 오는 20일 이후 전세대출을 받은 사람이 시가 9억원 초과 주택(고가주택)을 매입하거나 다주택자가 되는 경우 2주일 안에 전세대출을 상환해야 한다. 대출을 상환해도 3년간 주택 관련 대출을 이용할 수 없다. 전세대출 세부 시행방안과 관련해 금융위 이명순 금융소비자국장·이수영 가계금융과장과 질의·응답 내용이다. ▲ 규제가 적용되는 주택의 범위는 주택법상 주택 및 복합용도주택(등기상 상가 및 주택으로 등재)을 포함해 산정한다. 단 분양권, 조합원 입주권, 주택법상 주택이 아닌 오피스텔은 제외한다. ▲ 보유 주택 수 산정 기준은 부부합산(신청인 및 배우자) 기준으로 주택 보유 수를 산정한다. 세대가 분리된 배우자도 대상에 포함된다. ▲ 고가주택 여부를 판단하는 가격 기준은 KB시세 또는 감정원 시세 중 높은 가격을 적용하고 시가 9억원 초과 시 고가 주택으로 본다. 시세가 없는 경

민간 분양가상한제 시행 이전 분양하는 서울 아파트는?

오는 10월 서울 등 투기과열지구내에서 민간택지 아파트에 대한 분양가상한제가 시행될 예정이다. 이에 따라 분양가상한제 시행 전 서울에서 공급 예정인 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 26일 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 8월 말∼10월 이전까지 서울 응암2구역을 비롯해 거여, 홍제, 사당 등에서 재개발·재건축 일반분양 아파트 물량이 나온다. 권일 부동산인포 권일 팀장은 "민간 분양가상한제 시행을 앞두고 서울 재개발·재건축 아파트 공급이 미뤄질 가능성이 높아진 상태"라며 "10월 이전에 분양하는 아파트는 희소성이 있다"고 말했다. 은평구 응암동 응암2 재개발 구역에서는 '녹번역 e편한세상 캐슬 2차'가 이달 공급된다. 응암2구역에 들어서는 아파트는 2569가구 규모로 지난 2017년 일반분양 한 1차분은 2주만에 모든 가구가 계약됐다. 이번 2차 일반분양 물량은 118가구로 44㎡, 59㎡ 소형 타입으로만 구성된다. 시공은 대림산업과 롯데건설이 맡았다. 송파구 거여동 거여2-1 재개발 구역에서는 '송파 시그니처 롯데캐슬'1945 가구중 745가구가 일반 분양된다. 지난 2017년 거여2-2 재개발구역에서 아파트(e편한세상 송파 파크센트럴)가 공급된 이후 2

'최대 10배 레버리지' CFD 손실...투자자 눈물

증시가 폭락장을 연출하면서 차액결제거래(CFD)를 통해 주식을 거래한 투자자들이 큰 손실을 본 것으로 추정된다. '깡통계좌'가 속출하면서 증권사 지점에도 비상이 걸렸다. 향후 CFD 시장이 확대될 것으로 예상되는 가운데 투자 위험에 대한 충분한 이해가 바탕이 돼야 한다는 조언이 나온다. 6일 금융투자업계에 따르면 전일 일부 증권사 지점은 CFD로 비상이 걸렸다. 바로 전날(월요일)이 일주일에 한 번 있는 CFD 계좌 정산일이었기 때문이다. CFD를 거래할 수 있는 증권사는 현재 교보증권, 키움증권, DB투자증권이다. 전문 투자자에게만 허용되는 CFD는 실제 투자상품을 보유하지 않고 진입가격과 청산가격의 차액을 현금으로 결제하는 장외파생상품이다. 주식을 사지 않아도 투자가 가능하다는 점에서 공매도와 비슷하다.공매도와 차이점은 10배의 레버리지가 가능하다는 것이다. 증거금 10%를 적용 받아 최대 10배 레버리지를 사용 가능하다. 예컨대 10억을 가지고도 삼성전자 주식 100억원어치를 살 수 있다는 의미다. 이 경우 주가가 10%만 하락해도 투자 원금을 모두 잃을 수 있는 리스키(Risky)한 투자다. 전일 주가가 크게 하락하면서 주가 상승에 베팅했던 투자자

대신자산신탁 출범...금융위원회 본인가 최종 승인

대신자산신탁이 출범식을 갖고 신탁업을 개시한다. 10년 만에 탄생한 신규 부동산신탁 사업자인 만큼 초기에는 안정적으로, 이후 공공성과 혁신성을 접목한 특화사업자로 자리매김할 계획이다. 대신금융그룹은 29일 서울 명동 대신금융그룹 본사에서 이어룡 대신금융그룹 회장, 나재철 대신증권 대표, 김철종 대신자산신탁 대표 등 계열사 임직원이 참석한 가운데 대신자산신탁 공식 출범식을 개최했다. 지난 3월 부동산 신탁사 설립을 위한 예비인가를 얻고 지난 24일 금융위원회로부터 본인가 최종 승인을 받았다. 초대 대표이사는 한국토지신탁 출신 김철종 대표다. 대신증권이 지분 100%를 출자했고, 자본금은 1000억원이다. 이날 이어룡 회장은 기념사를 통해 "대신자산신탁 출범으로 대신금융그룹은 금융과 부동산 부문에 경쟁력을 갖춘 금융부동산그룹의 면모를 갖췄다"면서 "계열사 임직원 모두가 다양성과 전문성을 바탕으로 각자 영역에서 최고가 되길 바란다"고 격려했다. 김철종 대표는 "기존 부동산 신탁사와는 차별화된 금융과 부동산을 융합한 비즈니스로 부동산 신탁업계에 새로운 바람을 불어넣겠다"며 각오를 밝혔다. 한편 대신자산신탁은 10년만에 부동산신탁 신규 사업자 승인을 받았다. 앞서 금